2013年8月20日，贯通机构承接江西庐山桃花源国际民族养老康复中心项目的定位开发研究课题，关于养老地产的开发模式、开发定位、运营管理等展开系统性研究。

鉴于养老地产是中国房产模式中的相对较新的课题，贯通机构结合中国养老地产发展现状、需求特征以及国际养老地产发展经验进行了横向广度以及纵向深度研究，协助开发商顺利实现了项目立项、产品定位、运营管理三大模块工作。通过本项目的操作实施，为项目积累了丰富的实战经验。

在养老地产开发服务中，贯通机构从政府政策、市场需求、社会效益以及经济效益等角度为立项工作完成第一步工作；然后，基于市场需求以及养老地产的特殊建筑要求及配套等特性为项目的产品定位完成第二步工作；最后，结合社会公益及企业效益角度，为项目定制了创新型的运营管理模式；

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养老地产，从建筑设计、园林规划到装饰标准，这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律，创新核心在于适老化设计，其从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护、增加设施设备和精心打造专业管理团队等方面实现了品质地产和优良健康管家服务的有机结合。

养老地产主要的产品形态包括：保险资金推出的升级版的养老机构，如养老院，把养老地产视做商业地产项目长期经营；开发商推出的养老地产项目。

中国的养老设施传统上是民政机构社会福利的一部分，最初以为“三无”老人服务的社会救济为主，逐步走向了社会化，但仍然是以非营利社会福利为主体。

由于民政系统财力的限制，加之没有有力的投资发展环境，养老设施的发展在现阶段仍然是有限的和缓慢的，目前国内常见的养老设施是一些规模较小的养老院、敬老院、护理院、老年公寓等。老年人口数量增长加速，生活品质要求日益提高，这与国内养老资源紧缺、环境设施落后、服务水平低下的矛盾更加突出。随着人们生活水平的提高及空巢家庭的剧增，建立特色鲜明、功能齐全的高端养老项目迫在眉睫！